一、城市房价环比降幅总体收窄
在楼市的新动态中，各线城市的房价环比降幅展现出总体收窄的趋势。
1. 新建商品住宅市场：一线城市的房价小幅波动，环比下降0.3%，其中北京微降0.1%，上海微升0.2%，广州下降较为显著为0.8%，深圳微降0.5%。这一降幅与上月基本持平，显示市场稳定调整态势。二线城市的房价环比降幅则有所收窄，达到0.3%，表明市场调控取得一定成效。相较之下，三线城市的房价环比下降幅度较小，为0.4%，与上月保持一致。
2. 二手住宅市场：一线城市的二手住宅市场活跃性略有提升，环比降幅收窄至0.8%，其中北京、上海、广州和深圳的房价均呈现小幅回落态势。在二三线城市，二手住宅市场的降幅总体维稳或略有收窄，如武汉的二手住宅市场环比降幅收窄了0.1%。
二、城市房价同比降幅持续扩大
同比数据显示，城市房价的降幅正在持续扩大。一线城市的新建住宅价格同比下降1.0%，其中北京微增1.0%，上海增长明显为4.2%，而广州和深圳则出现较大降幅。二手住宅市场的同比降幅更是达到6.3%，显示出市场压力较大。二三线城市的新建住宅同比降幅分别为1.1%和2.7%，二手住宅同比降幅均超过5%，反映出市场调整仍在深化。
三、城市房价分化特征显著
在房价分化的背景下，上涨的城市数量减少，仅有8个城市的新建住宅价格出现环比上涨，如天津、无锡和北海等，相较于上月减少了3个城市。相反，下跌的城市数量则持续增多，59城新建住宅价格和68城二手住宅价格出现环比下降，其中武汉、南京等城市领跌。
四、市场趋势与政策影响分析
当前，楼市呈现底部调整的特征，虽然政策端持续释放利好消息（如降息、限购松绑），但市场修复周期较长，价格回升的动力依然不足。购房者持观望态度，市场期待进一步的政策刺激和实质性的市场回暖。数据显示，当前楼市仍面临较大的压力，核心城市的某些区域出现价格企稳的迹象，但全面回暖仍需时间。未来，楼市的发展将更多地依赖于政策支持和市场信心的恢复。
