随着房贷利率的降低，对于已经贷款的朋友们来说，你们关心的房贷利息能否降低的问题终于有了答案。如果你们选择了LPR利率浮动模式，那么从明年的1月1日起，新的利率将会生效，无需额外申请。这一变动无疑为众多房贷背负者带来了实实在在的利好。
关于房贷能否申请降低利息的问题，答案是不行。如果你的房贷利率执行的是LPR固定利率，那么无论LPR如何下调，你的房贷利率都将保持不变，银行不会接受降息的申请。而如果你的房贷利率是浮动的，那么根据协议内容，在LPR下调的情况下，你的房贷利率可能会有所降低，但具体还要看你和银行之间的约定。
那么，如果房贷逾期了，逾期利息是如何计算的呢？房贷逾期利息是按照合同约定利息的一定比例来计算的，通常在130%-150%之间。以日计息，如果你的房贷逾期本息为5000元，贷款利率为4.9%，那么一天的罚息大约在0.87元左右。如果合同中没有约定逾期利息，那么将按照的规定进行计算，但最大收费标准不能超过贷款利率的4倍以上。
对于房贷利息的变动和逾期费用的计算，都需要根据合同内容和银行规定来执行。作为借款人，我们需要时刻关注利率变动，合理规划还款计划，避免逾期产生的额外费用。也要了解自己的权益和义 务，与银行间保持良好的沟通，确保还款过程的顺利进行。
