政策背景：随着2023年9月初的到来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市全面实施了新的“认房不认贷”政策。这一政策的推出，旨在降低购房门槛，进一步激活市场流动性，刺激房地产市场的活力。
成交量表现：
北京：在政策实施的初始日（9月2日），二手房市场便呈现出火热的态势。据数据显示，当日二手房成交量达到了惊人的1200套，较前一周六上涨超过100%。而在同一天，新房的成交量也超过了1800套。对比整个8月的网签量，这一政策的效果可谓是立竿见影。
上海：上海的新房与二手房市场表现出现了明显的分化。虽然新房市场的热度持续上升，但二手房市场的成交量并未同步放大，显示出一定的市场特性。
深圳与广州：深圳的楼市在政策实施后有所回暖，但广州的市场表现相对较为平淡。整体上，四大城市的房价保持平稳，没有出现大的波动。
市场反应：
购房者行为：政策的出台释放了部分改善型需求和被抑制的置换需求，使得中介带看量激增。部分区域甚至出现了“抢房”的现象，显示出市场的活跃度和购房者的热情。
专家观点：有专家表示，短期内的成交量上涨可以看作是政策刺激下的“脉冲式”释放。预计在9月环比大幅增长后，10月的市场可能会逐步企稳，步入更为理性的发展轨道。
网友争议：政策的即时效果也引发了一些网友的争议。有部分观点认为，这次的成交量上涨主要是源于短期需求的集中释放，后续可能会出现断崖式的回落。也有观点对数据统计的即时性提出质疑，认为这需要进一步观察和验证。
政策效果评估：尽管在政策的刺激下，成交量短期内出现了大幅的攀升，但房价并未出现明显的波动，显示出市场整体的理性。未来，为了巩固这一政策的效果，避免需求的过度透支，供需的协同调控显得尤为重要。这包括但不限于优化土地供应、降低房贷利率等措施，以确保房地产市场的持续健康发展。此次政策虽在短期内产生了积极的影响，但长期效果还需进一步观察和市场反馈来共同评估。
