随着我国住宅产权制度的特殊性，关于住宅建设用地使用期限满后的自动续期问题，社会上存在诸多关注和疑虑。尤其是对于那些有着以房养老计划的人们来说，这一问题更是牵动人心。国土部的官员近日对此进行了回应，明确表示，这一问题并不会影响到大家的以房养老计划。
在《物权法》的规定下，“自动续期”这四个字成为许多人心中的疑问。70年的使用期限，是否意味着在期满后续期需要支付费用？如果需要，费用又是多少？如何缴纳？这些具体细节目前尚未有明确的规定，这也让一些有着以房养老想法的人感到忧虑。
国土资源部副部长贠小苏明确表示，尽管目前尚未有具体规定，但他确信不会对有以房养老计划的人产生影响。虽然第一批70年使用期的土地尚未到期，但贠小苏指出，对于这个问题，需要国务院从总体上进行设计和规划。他强调，除了《物权法》中的那句话，还需要多个部门共同研究和解决。
贠小苏还提到，一些使用期限较短的土地已经出现了续期的情况，但并未有一例需要支付费用。他表示，如果真的有这样的情况出现，国土部将会迅速展开研究。他也明确指出，这并不能理解为自动续期就一定不收费，这个问题涉及到多个部门，需要整体研究。
熟悉《物权法》的学者也指出，由于距离70年产权到期还有一段时间，目前这个问题并不是特别急迫。随着时光的推移，这个问题将逐渐浮出水面，需要和社会各界共同关注和解决。
编辑点评：我国住宅建筑用地并非永久产权，一旦产权期满，我们将面临一系列问题。如果处理不当，未来几十年后，许多老年人的生活将受到严重影响。需要高度重视这一问题，从长计议，制定出合理、公正的政策，以保障广大人民的权益。我们也需要加强宣传教育，让更多人了解产权问题的重要性，共同为解决这个问题努力。
