成都房地产市场呈现稳健态势：新房供应减少，二手房市场保持连续六周上涨
据诸葛找房数据研究中心的监测数据显示，上周（2023年6月8日至6月14日）成都的新房市场呈现出稳健的态势。全市商品住宅网签套数为5689套，成交量环比下降了14.14%。其中，新建商品住房成交4372套，二手住房成交1317套。在新房供应方面，全市共有14个楼盘取得预售许可证，共3835套房源进入市场，供应总量环比减少了22.38%。这一现象反映出市场供需关系的微妙变化。
从新房市场来看，刚需项目去化较高，整体去化率达到了51%。天府新区的建发中央湾区开盘售罄，推出的房源吸引了大量购房者。双流区的北辰鹿鸣苑去化率也高达80%，表现出强烈的市场需求。也有部分项目如正黄翡翠堂的去化率较低，仅为20%，反映出市场需求的多样性。
在二手房市场方面，上周成都市二手住房网签量为1317套，环比下降了0.68%。虽然成交量短期内有上行压力，但整体上保持稳定。值得注意的是，成都市的二手房市场均价已经连续六周上涨，显示出市场的活跃度和稳定的增长趋势。尤其是在中心城区在售的二手房中，高新区的市场价涨幅最为显著，达到了环比上涨0.59%。
在区域市场上，天府新区作为供应主力，推出了多个项目满足市场需求。其中阳光城未来悦以其优越的地理位置和合理的价格吸引了众多购房者。温江区和双流区的部分楼盘也适合刚需购房者。而新房市场的热度依然持续，虽然供应量减少但市场需求依旧旺盛。
随着市场的波动，龙泉驿区的房价微幅下跌，其市场价为13351元/㎡。上周跌幅尤为显著，环比下跌了0.13%，成为跌幅更大的区域之一。相较之下，高新区的房价则呈现出上涨趋势，成为涨价更高的区域之一，涨幅高达0.59%。新都主城区上周的降价房源量再次位居榜首，共降价房源量高达817套，打破了以往的记录。上周成都降价房源总量达到了惊人的1万套以上，涨价房源则相对稀少。在商圈涨价房源量排行榜上，温江区的光华大道板块崭露头角，以众多的涨价房源量位居榜首。而在热门降价小区中，新都区的传化国际新城以46套降价房成为焦点。在土地供应方面，上周成都市迎来四宗土地供应，多为住宅用地。其中三宗成功交易的土地溢价率相对较高。值得关注的是成都市在租赁房源方面的政策动态，今年计划新建、改建租赁住房2万套，盘活闲置住房用于租赁1万套。成都的房价走势也备受关注。在二手房价方面，成都的房价涨幅较大，成为全国热门城市之一。而在新建商品住宅方面，成都的房价则相对稳定。相较于成都的繁荣景象，泸州和南充的新房市场在5月份表现各异，二手房价则呈现出下滑趋势。随着市场动态的持续变化，我们期待着未来的房地产市场会呈现出更加丰富多彩的发展态势。
