近期万科陷入安信毒地板事件，这一事件迅速蔓延，万科展现的公关能力令人瞩目。在应对危机的这一事件也揭示了房地产行业深层次的社会问题。
在佛山，精装房市场刚刚起步，市场份额预计不到10%，主要集中在广佛交界地段，中心区较少见。在广州，精装房占据市场绝大多数份额。房地产知名专家赵卓文表示，广州的精装房市场质量问题普遍存在，但往往因为缺乏专业知识，如地板甲醛超标等潜在问题难以被消费者发现。
通过记者的统计，数据显示广州精装房的影响人群广泛，覆盖面大。令人震惊的是，在销售的楼盘中，精装房占比高达75%。这一数据反映出装修污染问题在广州的严重性，已经不仅仅是某个楼盘或某种伪劣产品的问题，而是日常生活中广泛存在的问题。解决精装房装修污染问题已迫在眉睫。
装修环保问题的根源在于缺乏统一的检测标准和完善的市场监管体系。赵卓文指出，目前精装房收楼涉及装修环保、健康问题时，并没有相关的验收标准。由于装修的个性化差异，开发商制定的标准、档次、材料各不相同，导致装修材料出现问题。
精装房的装修质量既是开发商的设计也是其验收的重点。开发商既当运动员又当裁判员，缺乏内部监督管理体系。部分资金不足的中小开发商为了降低成本，会在装饰市场上购买质量不可靠的材料。
市场缺乏有效的监管也是导致问题出现的原因之一。目前，综合验收只检测房屋的主体结构问题，并不会逐户检查装修质量问题。由于缺乏完善的量化标准，导致精装房验收缺乏参照。
尽管相关部门已经意识到问题的严重性并试图制定规范，但显然还需要加强力度。据报道，住房和城乡建设部已经会同有关行业协会制订《新建住宅室内装饰装修质量验收规范》，但这些规范何时正式生效仍是未知数。
广东常道律师事务所舒静律师表示，当前法律对开发商提供所有装修材料合格证明的责任并未明确规定。开发商作为精装修房屋的提供者，应该对其提供的建材、家电家具、厨卫设备负直接责任，但目前业主维权还存在法律空白。
精装房中的甲醛释放期长达15年。对于开发商来说，精装房有更高的附加值和溢价空间，容易吸引高品质客户；对于购房者来说，精装房省去了自己装修的麻烦。我们不得不接受这样一个事实：我们住的精装房，随时可能是毒房子。毒地板甲醛超标只是室内装修污染的冰山一角。
室内装修污染主要包括两大类：一类是挥发性有毒气体危害，另一类是放射性气体的危害。广东省职业病防治院职业卫生评价所副所长苏世标表示，结合甲醛的释放时间长达3至15年，长期暴露于室内装修污染中可能对健康造成严重影响。
广州天玑验房公司工程部经理程远表示，在验房过程中发现化学成分超标的情况非常普遍，80%以上的房屋都存在这个问题，只是程度不同而已。对于消费者来说，选择可靠的开发商和严格监督装修质量至关重要。按照国家标准，化学污染物的含量在装修中不应超过1%。在验房时，如果数值处于1.5至1.8之间，那么尚算正常，但一旦超出数倍则情况严重。尤其需要注意油漆、胶水和地板等装修材料，这些材料中的化学成分超标问题尤为突出，它们释放的甲醛和二甲苯等有害气体对身体健康构成严重威胁。
随着年轻购房者的增多，精装房越来越受欢迎。装修标准从每平方米数千元至上万元不等，炫丽的样板房设计常常让人眼前一亮。这样的华丽背后隐藏着许多盲区。许多购房者误以为新居放置一段时间就能消除异味，有害物质也会随之消失。但实际上，当精装修房屋的有害物质超标并对人体健康造成损害时，大多数业主并未意识到应寻求开发商的赔偿。没有质量保证的装修，再昂贵的价格也只是金玉其表。
各方对此也有不同的看法和观点。万科集团总裁郁亮表示，万科希望国家能出台更明确的装修标准。目前由于缺乏统一标准，涉及装修的部门众多，如消防、建设、卫生等，导致难以明确责任归属。如果国家不制定相关标准，万科可能会考虑推出自己的内部标准。
广州房地产专家赵卓文认为，精装房的质量问题并非新鲜事，而是普遍存在的现象。长期以来，装修环保问题被忽视，缺乏相关的验收标准。开发商在交楼时如何保证质量、使用何种材料、工程投标流程等都由开发商自行决定，这必然引发双方矛盾。解决问题的关键在于开发商把好质量关、建立完善的内部管理机制，并对每种材料的招投标和使用进行监督。社会监督也是必不可少的，应当将装修标准纳入质量检测的一部分。
知名律师王云松则指出，目前的竣工验收并不包括装修标准的验收。他强调应严格执行《住宅室内装饰装修管理办法》和《建设工程质量管理条例》中的相关质量规定。当发生质量问题时，建材生产企业应按照产品质量法或消费者权益保护法承担相应的赔偿责任；开发商则应承担法律责任，如购房人可以要求退房、退款和赔偿等。尽管目前的环境检测中心和质监部门可以进行环境检测，但在精装房纠纷中，业主要想证明身体不舒服和房屋装修标准不合格之间的因果关系是困难的，必须依赖权威部门的检测报告。诉讼索赔的过程也相对复杂。
对于购房者来说，选择精装房时需谨慎。不仅要关注房屋本身的质量，还要关注装修材料的质量和安全。加强社会监督和建立更完善的法律法规体系也是保障消费者权益的重要途径。
