随着季节的更迭，市场需求逐渐季节性下滑，尤其是在炎炎夏日的八月，二手房成交量呈现自然回落趋势。近日，易居研究院公布的数据显示，监测的13个城市在八月份的二手房成交量约为8.6万套，环比下降了7.2%。从年初至八月底，这13个城市的二手房成交量累计约为53万套，同比去年下滑了6.3%，尽管市场仍呈现出回暖的态势，但未能重返去年同期水平。
值得一提的是，今年七八月间，从中央到地方接连召开了一系列关于房地产调控的会议。随着政策的收紧，多个一线城市的二手房市场出现了降温。深圳、南京和杭州等城市的成交量显著下滑。特别是南京在7月23日调控政策收紧后，市场反应强烈，八月二手房成交量明显下滑。
与此全国范围内的一百个大中城市的二手房价格也在变化中。诸葛找房数据研究中心的最新报告指出，在监测的100个重点城市中，八月份二手住宅市场均价环比上涨的城市有51个，虽然比上月减少了5个，但仍略高于下跌城市的数量。市场均价的平均涨幅为0.95%，涨幅较上月有所扩大。尽管如此，诸葛找房方面分析认为，市场正在稳定范围内波动。随着疫情影响的逐渐消退，市场活跃度逐渐提高。自今年三月开始，价格环比涨幅持续扩大，但从六月开始连续三个月环比涨幅逐渐收窄。二手住宅市场已经进入平稳回升阶段。
尽管受到季节和政策调控的双重影响，二手房市场仍保持稳定。未来的走势将取决于政策和市场的进一步动态调整。购房者和投资者应密切关注市场动态和政策变化，做出明智的决策。这样的市场环境下，无论是购房者还是投资者都需要保持冷静和理性，审慎把握市场机遇。
