李亚鹏近期因丽江的22栋独栋别墅引发关注，左手公益右手生意的他，资金来源令人好奇。
在阳光明媚的2月27日，云南丽江的束河古镇旁，玉龙雪山脚下，这22栋别墅正在内装修。据来自四川德阳的绿化工人透露，这些别墅以及背后的一大块土地，都是李董事长开发的。而这位李董事长，正是曾出演《将爱情进行到底》的知名演员李亚鹏。
李亚鹏的商业帝国究竟有多大？前妻王菲曾戏称他为“八爪鱼”。早在2013年年底，李亚鹏便以北京中书投资控股公司董事长的身份，宣布将投入35亿元在丽江进行开发，引发广泛关注。知名地产商任志强对其也表示赞赏。
华西都市报记者调查发现，李亚鹏的生意圈已经涉足多个领域，包括影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店和地产等。他的北京中书投资控股公司位于北京朝阳区酒仙桥路10号的恒通商务园，办公室占据了整个A座写字楼的三层，面积超过1000平方米。粗略计算，这层写字楼的日租赁费近6000元，月租近18万元。
提到李亚鹏，这里的工作人员都尊称其为“大老板”。据了解，李亚鹏的“中书系”公司在其离婚前就已形成。特别是在2013年，李亚鹏的商业版图扩张迅速。这一年，他成立了多家公司，包括北京中书艺莲网络科技有限公司、北京中书雅集贸易公司、北京中书教育咨询有限公司等。这些公司的成立时间多在李亚鹏和王菲宣布离婚之前。值得一提的是，这些公司的注册资本均相当可观。
李亚鹏的“中书系”公司在成立后迅速扩展业务版图，涵盖了多个领域。这些公司的经营场所多位于朝阳区酒仙桥路10号58号楼B36A座三层，这里不仅是他们的办公地点，也是他们商业帝国的核心地带。在这里，他们共同创造了一个庞大的商业帝国，展现出了李亚鹏的商业才华和眼光。他的成功背后是无数日夜的辛勤付出和对市场的敏锐洞察。李亚鹏，一位颇具影响力的文化人物，曾在央视节目中透露，王菲给他起了个绰号叫“八爪鱼”，形象描绘了他忙碌的工作状态。他作为“中书系”的掌舵人，旗下公司涵盖了文化产业和建设发展两大板块，展现了一种文化与商业交融共生的经营模式。
在离开王菲不久后的某个时刻，李亚鹏在丽江以一个全新身份亮相，那是作为地产开发商。传闻中的35亿投资艺术商业地产项目——“雪山艺术小镇”，成为了他的重要布局。尽管李亚鹏身着休闲装亮相招商会现场，却丝毫不减其作为地产大佬的风采。据华西都市报报道，他的丽江别墅项目更是以豪华景观著称，售价位列丽江前五。
雪山艺术小镇项目的具体细节引发了广泛关注。在丽江束河古镇附近，雪山艺术小镇的知名度虽然不算高，但人们对这个别墅区的关注度却极高。从雪山脚下的别墅区到雪山方向，沿途风景如画。而雪山艺术小镇的别墅售价约为每平方米8500元。不仅如此，小镇还包括COART艺术中心、酒店、公寓等配套设施，整个项目的园林景观造价更是高达一千多万元。据说李亚鹏对景观树的要求极高，甚至从北京运来特定的树种到丽江。这种对品质的执着也反映在销售价格上，公寓和商业院落的价格均位居丽江前列。虽然目前小镇周围的土地上还略显荒芜，但这并不影响人们对这一高端别墅区的认可。李亚鹏还透露了在丽江之后的更大布局，包括北京、南京、珠海、成都、扬州等地。他的目标不仅仅是打造一个成功的地产项目，更是将自己的企业定位为推动社会发展的力量。李亚鹏以其独特的眼光和魄力，在地产界留下了深刻的印记。丽江搜房网发布的“丽江新楼榜单”中，雪山艺术小镇的房价赫然位列丽江前五强，令人瞩目。
这座每平方米价格超过两万的商业地产，产权年限为40年，引发了丽江本土一位不愿具名的房产老板的担忧。在他看来，李亚鹏的这个地产项目不仅仅是开发，更像是一场“烧钱”的商业冒险。
更令人疑惑的是，关于雪山艺术小镇地块的相关信息，在丽江国土局、丽江古城区国土分局的官方网站上均无法查到。
尽管价格昂贵，但令人惊讶的是，雪山艺术小镇似乎并不缺乏买家。探访楼盘现场和位于丽江古城北门的售楼部后，华西都市报记者发现多位明星似乎已经成为了该楼盘的“形象代言人”。现场施工人员透露，已经建好的22栋别墅，售价超过2万元/平方米，且看起来已经有了买主。
售楼小姐余超男在推荐时，手指沙盘上的各个院落，声称这是哪位明星的住宅。整个推荐过程语速飞快，让人难以分辨明星与具体院落的对应关系。当被问及明星们订购的具体院落时，余超男以“这是商业秘密”为由拒绝了回答。
对于整个工地来说，除了已近尾期的22栋别墅外，后面的荒地似乎并未动工。尽管如此，余超男表示整个工地处于封闭状态，正在做室内装修和地基工作，并声称年底前将交房。
雪山艺术小镇的这种艺术商业地产模式为国内首创，多明星的认购似乎给这个地产新兵李亚鹏带来了更多的关注度。他的这次跨界之举似乎也存在不少风险。著名财经金融评论家余丰慧表示，在房价最高时进入房地产领域并非明智之举，特别是商业地产面临的挑战可能比商住地产更大。他还结合李嘉诚、潘石屹的写字楼经历，指出商业地产未来的冲击不亚于实体店购物中心。李亚鹏斥巨资跨界进入商业地产的前景尚难以预料。
有媒体报道称李亚鹏用于地产开发的资金实为信托募资，这也引发了公众对他是否“真有钱”的质疑。中融信托官方公开资料显示，“中融-丽江雪山书院集合资金信托”的募集规模虽然为两个亿，但销售情况只能说一般，与同期推出的其他产品相比并无明显优势。
雪山艺术小镇的房地产项目充满了话题性和争议性。无论是明星们的认购还是李亚鹏的跨界之举，都让人关注并期待着这个项目的未来发展。李亚鹏的商业版图：横跨两地的大生意
华西都市报的记者近期对李亚鹏的商业活动进行了深入调查，覆盖了北京与丽江两地。这位在公众眼中星光熠熠的艺人，其实早已在商业世界中大展拳脚。他的生意版图涉及地产、酒店、影视、旅游等多个领域。在许多人的眼中，李亚鹏已是一名成功的“大老板”。
让我们首先关注他的商业根据地——北京。李亚鹏在北京的中书投资控股有限公司有着令人瞩目的办公场所。每天租赁费用高达近6000元，月租费用近18万元，每月的物业费也接近25000元。如此高昂的租金让人不禁好奇，究竟是怎样的公司才能承受得起这样的开销？楼下的保安给出了答案：“租我们园区写字楼的，要么是跨国企业，要么是有钱人的公司。”这样的评价无疑增加了人们对李亚鹏商业实力的认识。
而另一方面，他在丽江的商业活动也开展得风生水起。雪山艺术小镇是他在丽江的标志性项目之一。销售均价高达每平方米16000元，公寓和商业院落的售价更是位列丽江前五强。尽管这是一个商业地产项目，产权只有40年，但这一价格仍然让许多丽江本土的房产老板直呼其为“烧钱商”。可见，李亚鹏的商业影响力在丽江同样不可小觑。
他不仅在大都市北京有着自己的商业帝国，还在丽江这样的旅游胜地有着举足轻重的地位。无论是地产、酒店、影视还是旅游，李亚鹏都在其中展现出了非凡的商业头脑和战略眼光。他的成功不仅仅体现在他的艺术成就上，更体现在他的商业成就上。更多关于李亚鹏的精彩故事，等待着我们去发掘和了解。
