深圳二手房市场迎来显著复苏
在刚过去的2025年2月，深圳的二手房市场呈现出一片繁荣景象。据数据显示，全市二手房成交量录得4858套，环比增长3.9%，而同比增幅更是高达102.5%。这一数字不仅创下了近四年同期的历史新高，也充分表明了市场的活跃度和强劲的增长势头。
春节过后，市场热度持续上升。仅仅26天内，二手房实时成交量同比增长了44%，显示出消费者对于购房的强烈需求。特别是在一些热门区域，如南山后海和宝中壹方玖誉，单周成交量已经恢复到2024年11月的高位水平，交易热度持续不减。
这一市场复苏的背后，离不开政策的驱动和市场的自然回暖。自去年11月“取消普通住房标准”的政策出台后，刺激了大户型成交量的提升，同时也激发了刚需客户的购买意愿。业主的出售意愿也明显增强，目前深圳在售的二手房源达到了6.57万套，环比增长13.1%，这反映出业主对于市场信心的回升。
区域市场的表现也出现了分化和热点。龙岗区域因为前期的“豪宅”交易活跃，带动了整个区域的成交占比提升。而罗湖区域则因为集中了大量的刚需房源，吸引了大量买家的关注。一些改善型豪宅盘，如宝中壹方玖誉，单月成交超过10套，大户型房源的交易热度也与刚需盘相当。
展望未来，市场预期十分乐观。三月市场预计将继续延续回暖趋势，一二手房网签量有望恢复到2024年的高位水平。当前市场仍处于政策驱动型复苏阶段，预计上半年政策将继续为市场注入信心，为购房者提供更多便利。
深圳的二手房市场在政策刺激和需求释放的双重驱动下，呈现出量价齐升的态势。区域市场的分化和结构性回暖并存，短期看，市场复苏的趋势仍将维持。对于投资者和购房者来说，这无疑是一个不可错过的良机。
